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東莞廠房出租:鋼結構廠房租售前的安全分析
2018-09-12
東莞廠房出租:鋼結構廠房租售前的安全分析
1、結構體系符合性檢測
對房屋的整體結構布置和承重體系進行復核，并核實與原設計圖紙的一致性。
2、構件尺寸檢測
用鋼卷尺抽查主要承重構件平面位置和截面尺寸，主要目的為測出房屋實際施工與設計要求的相符程度和結構構件施工誤差，以及為后續可能進行的結構承載力驗算提供幾何條件。
3、結構材性抽樣檢測
結構材性檢測抽樣數量和部位符合有關標準要求。主要目的為測出房屋原材料強度是否存在施工偏差以及目前狀態材料強度的確切數值和分布，以及為后續可能進行的結構承載力分析提供材料物理力學性能依據。
4、鋼筋配置抽樣檢測
東莞廠房招租網建議采用雷達儀和鋼筋探測儀抽樣檢測承重構件主筋及箍筋的鋼筋間距、規格、保護層厚度;主要目的為測出房屋受力構件鋼筋的配置情況與原設計相比是否存在施工偏差，以及為后續可能進行的結構承載力分析提供鋼筋材料依據。
5、鋼結構施工質量檢測
房屋局部有鋼結構，初步探勘判斷該鋼結構不是與主體混凝土結構同期施工，為主體結構完成施工以后增加的。針對該部分區域，抽樣檢測鋼梁的規格尺寸和焊接質量，螺栓連接質量，壓型鋼板施工質量，鋼結構與主體混凝土結構連接的構造措施等。
6、傾斜和相對沉降測量
采用水準儀測量房屋整體的沉降或相對高差情況，采用經緯儀測量房屋四角棱線的傾斜量。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降和傾斜現象。
7、損傷狀況調查和檢測
對房屋承重結構和圍護結構的老化和損傷狀況進行調查和檢測，并對損壞原因進行分析。
8、施工質量和完損性評估
根據現場檢測評估房屋的施工質量和完損性
9、裝修、維修建議
根據現場檢測結果，分析引起房屋損壞的原因，針對存在的問題，提出后續進行裝修和維修的建議。
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